1-4생활권 M9BL 한림풀에버

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계약체결

일시
2012.12.03(월)∼2012.12.05(수) 10:30∼16:00
장소
- 이전기관 종사자 : 추후 통보
- 그 외 : 견본주택

구비서류

구비서류
구분 서류유형 구비서류 비고
필수 추가
(해당자)
공통 O 주민등록증 또는 여권
O 인감도장 및 인감증명서(아파트 계약용) 1통
O 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1통 포함), 주민등록초본(당해거주기간인정)
O 계약금 무통장 입금 영수증
O 대리계약시(본인외 모두 제3자로 간주함) : 위임장, 인감증명서(아파트 계약 위임용) 1통, 대리인 주민등록증 또는 여권
특별공급 이전기관 O 특별공급대상 확인서
다자녀/
노부모
O 주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
O 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
일반공급 O 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
O 주민등록초본(직계존비속, 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
O 혼인관계증명서(만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우, 미혼인 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
O 10년 이상 장기복무 무주택 군인 입주자저축에 2년 이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자.(해당 주택건설지역 거주자로 신청시)
- 군복무기간(10년이상)이 명시된 복무확인서 1부, 청약통장순위(가입)확인서 1부
부적격 통보를 받은자
(해당주택에 대한
소명자료)
O 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)
O 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서
O 소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)
O 기타 무주택자임을 증명하는 서류
  • 상기 제증명서류 (계약시 구비서류)는 최초 입주자모집공고일(2012.11.09) 이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 계약시 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바람
  • 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거주사실 증명서), 외국인은 외국인등록증 사본1부 (또는 외국인등록사실 증명서 1통)

계약조건

  • 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결함.
  • 주택당첨자는 계약체결 후라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되고, 당첨된 청약 관련 예금계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 관리 함

    (단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)
    - 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오로 기재한 경우
    - 1순위 당첨자 중 가점제 당첨자가 최초 입주자모집공고일 현재 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 자로 판명되거나, 추첨제 당첨자가 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자로 판명될 경우
    - 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우
    ※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 분양가상한제 적용주택 당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함)및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택 소유 및 당첨 사실을 포함 함.

  • 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 본 주택보다 빠른 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)
  • 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소 함.
  • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치 함.
  • 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소 함
  • 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결시에는 계약을 포기한 것으로 간주 함.
  • 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상함.
  • 아파트 및 상가의 대지 면적이 차후 분할로 인하여 면적이 변동될 수 있으며, 이 경우 차후 상호 정산함.
  • 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치·구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권·조망권·소음·진동 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.
  • 행정구역 및 단지 내 명칭 및 동/호수는 변경될 수 있으며, 변경 시에는 입주 전 별도 통보할 예정이며 변경시 이의를 제기하지 아니 함.
  • 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복 청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장은 계좌 부활 되지 않음. (2009.09.25 민영주택 재당첨 제한폐지에 의거)
  • 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리 함.
  • 입주자로 선정된 자 중 당첨이 취소되거나 공급계약을 체결하지 아니한 자 또는 공급계약을 해약한 자가 있는 경우에는「주택공급에 관한 규칙」제21조의2제3항 및 제22조제9항에 따른 소명기간이 지난 후「주택공급에 관한규칙」제16조 제1항 및 제2항에 따라 선정된 예비입주자에게 순번에 따라 공급하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동/호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동/호수를 배정하여 공급함. 다만, 예비입주자가 없는 경우에는 사업주체가 따로 공급방법을 정하여 공급할 수 있음
  • 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료 전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약 체결을 통보받은 때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을체결할 수 있으며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄.
  • 기타 계약조건은「주택공급에 관한 규칙」제27조에 준 함.

분양대금 납부계좌 및 납부방법

  • 지정된 중도금 및 잔금 납부일에 아래의 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.
  • 아래 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며, 또한 대한주택보증(주)의 분양보증을 받을 수 없음. 무통장 입금 시에는 동/호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람.
분양대금 납부계좌 및 납부방법
금융기관 계좌구분 계좌번호 예금주
경남은행 분양대금(계약금,중도금,잔금) 508-07-0192152 한림건설(주)대표이사 김의수

계약자 대출안내

  • 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관(경남은행)을 통해 융자(중도금 대출이자 대납) 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 함.
  • 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)에 따라 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.
  • 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련 하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.
  • 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 등 요구에 따라 계약해지를 할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.
  • 사업주체 및 시공사 부도·파산 등으로 보증사고가 발생할 경우 당사가 대납하던 중도금 대출이자는 계약자가 부담하여야 하는 경우가 발생할 수 있음
  • 사업주체가 지정한 금융기관 외 금융기관에서 대출 신청시 사업주체가 대납하는 중도금 대출 이자는 적용되지 않으며, 이 경우 대출이자는 본인이 자력납부 하여야 함.

입주예정일

  • 2015년 04월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

    ※ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음.(선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨. 단, 기 납입한 선납할인금액은 실입주예정일에 따라 정산함)

  • 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음.

상기 이미지와 내용은 소비자의 개략적 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 편집 및 작성시 오류가 있을수 있습니다.